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（中央社記者韋樞台北17日電）台灣房市第2季看屋人潮陸續回籠，整體交易量觸底；土地市場擺脫第1季的低迷，集中在5、6月進行14場土地標售，總銷金額約260億元，相對捷運宅標售底價接近市價而流標。
信義全球資產經理王維宏表示，受到市場景氣影響，標售市場去年開始逐漸轉冷，今年初幾次標售也多半冷清收場。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝，北方之星、美河市等標售案輪番上陣，但因標售底價接近市價，標封數寥寥可數。
王維宏指出，商辦、店面標售的情況類似，除了受市場觀望氣氛影響，買方期待更大幅降價是主因，現階段巿場仍處於價格盤整時期，買方對建物標售難有共鳴，寧願私下交易爭取議價空間，也不願依賣方底價貿然出價搶標。
土地標售表現相對較佳，擺脫第一季的低迷，第2季統計下來共標脫土地28.71億元。王維宏舉例，五月中高鐵局標售台中站區土地創高價，每坪單價突破50萬元，投資企業眾多，未來發展可期；高鐵台南站在中研院南分院確定落腳後，也標脫一筆住宅區土地，這筆土地吸引3組標封搶標，溢價率達30%，實屬難得。6月初的國產署眷改土地標售(中區)更出現13標封搶一筆土地，溢價率達40.8%。
王維宏說，今年公告地價大幅上調，地租成本暴增，國產署因應市況調降權利金底價，反應在4月25日的地上權標售結果，台北、台中、台南共4筆土地標脫，顯示即使地租變動增加成本風險，但能以較低價取得精華區或具開發議題土地，仍有吸引力。
國產署打鐵趁熱，將於6月20日推出第二批地上權標售，再加碼釋出中市東區練武段2筆商業區土地，也被看好有機會標脫。
王維宏強調，以今年上半年標售結果來看大力推薦，標售市場以土地領頭，尤其目前市區大面積精華土地、特定具開發議題土地稀少，更能吸引投資人買下，如高鐵台中站已有多標搶進，熱區效應成功發酵，標脫結果佳；即使是有使用期限、地租成本高的地上權標售，能以相對低於市場行情的價格進入精華區，還是有誘因。1050617
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【黃全興】
教育部主辦2016全國技專校院學生專題製作競賽暨成果展，國立雲林科技大學入圍16件作品、9個類組，獲得10個獎項，並獲得10萬4千元獎金，獲獎數居全國之冠。
榮獲電機群第1名的「封閉園區內非軌道式可程式化自動搬運車」，主要為將系統用於封閉園區內，將公文傳遞、貨物搬運等工作改為自動化，進而取代人工操作，並可透過手機即時規畫路徑，利用Google Maps圖資搭配GPS，結合訊號處理及影像辨識技術，使搬運車能安全閃避障礙物，穩定行駛於車道上。
獲資工通訊群第3名的「無失真之汽車智慧影像系統實驗室內重建技術」作品，已實際架設於LUXGEN M7 TURBO汽車內，蒐集近千萬張行車畫面與無失真資訊；未來將持續累積各國不同路況之行車資料，已持續改善技術之精確度、穩定性及可靠度。
另外，機械與動力機械群流行第3名之「以磁力換檔之新型自行車後輪轂變速器」，利用3D列印與金屬加工製作技術，提出一個五速內變速機構結合磁性換檔機構的具體化設計方案，與市售的撥鏈式外變速器比較，有著調速確實、頓挫感低、降低磨損、構造簡易以及自行車停動時亦能順利換檔等優勢。
至於設計類群方面，該校亦獲得3個獎項。商品設計群第2名的作品「C:plus小兒科診所」，為兒童醫療塑造全新的定位，並為兒童打造專屬的醫療規畫，將兒童就醫時的恐懼轉換成快樂與正向的經驗，使整體醫療流程更順利。
中國客限縮，台灣觀光旅遊相關產業，明顯感受到業績比去年（2015年）同期減少30%左右，台中市政府找來業者辦公聽會，主打中進中出的觀光策略，把台中打造成中部觀光的門戶，也要開拓日韓，東協的觀光客群。
遊覽車一台接一台，整團整團的中國客遊台灣，現在盛況不再。
中國客限縮，第1線的遊覽車業者感受很深，觀光旅遊業首當其衝，業績下滑30%左右，大家叫苦連天，台中市政府組觀光大聯盟，結合中部7縣市，推「中進中出」的觀光策略，突破困境。
南投日月潭，台中逢甲夜市，嘉義阿里山，必遊景點一個都不錯過，中部觀光資源豐富，配合陸海空交通，把點串成面，另外也得開拓觀光客源，加強日韓，東南亞客群。
找來產業界辦公聽會，主打中進中出，讓台中市成為中部觀光門戶，把餅做大，化危機為轉機。（民視新聞陳仕承、黃信儒台中報導）
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